悩む。。。

何度も書いておりますが、ここ最近アメブロでブログを書いております。

ほぼアメブロ中心で書いておりますが、本気で移ろうかどうか

相変わらず悩んでおります。

やっぱり愛着があるんですよね！！



ですので、色分けして書いていこうかとも

思いますが、まともに更新してないのに

２つも続けていくのも現実的ではないし。。。

アメブロで

このブログは最近あまり更新しておりませんが、

『不動産屋さんの社長日記』はアメブロで引き続き

お楽しみ頂けます（笑）


ただ、まだこのブログもやめたわけではないですが、

しばらくアメブロで行こうかと思っております。

アメブロ

ゴールデンウィークにアメブロにブログを移そうと考えてアメブロでもブログを

書いております。

どちらか１つにまとめたいとも思っておりますが、

正直迷っております。

ライブドアブログも愛着があるんですよね〜

記事の内容は現在同じですが、たまにアメブロ限定で書いている事も

ありますので、チェックしてみて下さい。

ゴルフ練習中

再来週にゴルフに行く予定が２件入っているので、

練習に行きました。

平日の昼間でも結構混んでるんですよ！！

しかし、全然上手くならないんですよね〜


レッスンとかちゃんと受けたいとも思うんですけどねー。

ボーリング

昨日会社の賃貸チームのスタッフと飲みに行きました。

最初はいつものお蕎麦屋さんで軽く飲んで帰るつもりでしたが、

何故か『ボーリングしましょうよ！』と言う事になり

ボーリング場へ行きました


さすが賃貸チームは平均年齢２０代と言う事もあり、

ノリもフットワークも軽いですね（笑）


正直、ボーリングなんてもう１０年ぶりくらいです。。。

４人で２チームに分かれて対抗戦にしました。

負けたチームが次の店をおごるというバツゲーム付きです！

１ゲーム目は僕のチームが勝ち、
泣きのもう１ゲームでは負けてしまいましたが、
２ゲームのトータルスコアでは辛うじて１０ピン差で
勝利しました。


と言うわけで２ゲームをこなしてきましたが、

今日は朝から軽い筋肉痛です。


今度は社内でボーリング大会でもしたいですね

嬉しい話

少し日が空いてしましましたが、

連休明け如何お過ごしでしょうか？


連休明けもどうも仕事がピシッとしないので、

少しピリピリしております



しかし、本日嬉しいお知らせがありました！！

少し前からお話を頂いていた分譲マンションを

貸しに出すというご相談ですが、当社にお任せ頂ける

と言うご連絡を頂きました

当社からすぐ近くの新築のタワーマンションの

上層階です



不動産の取引はどちらかと言うと会社の名前が通っているのが断然有利だと

思いますが、そう言う意味でも当社のような小さな会社に

共感頂いてご依頼頂けるというのは大変ありがたい事だと思っております。


その期待を裏切らないように頑張りたいと思います。

物件の詳細は募集が正式になりましたら、発表させて

頂きますね！

スピード感

最近、ますます実感しているのは仕事を進めるスピード感が

大切だな〜と感じています


例えば、

やりたい事があっても、あともう少しこれが軌道に

のったら始めようかななんて考えているとすごく時間がかかる。

最近は、

これはこれでやりながら、これも始めようと、いう感じでしょうか。


スピード感も大切ですが、焦ったり、慌てたりしないのもコツかも

知れませんね。


明日も仕事です。

頑張ります

まあだだよ

早く帰ってきたので、色々な不動産会社のホームページとか

見ていたら自分の仕事が「ホントまだまだだな〜。」

と感じる事が多い。

まだ、やってない事、

まだ、やれることが、

本当にたくさんあります。


そう言う時は、１日でも早く会社のスタッフに伝えたくて

うずうずしています


僕自身慌てて仕事が粗くならないように、

すごく注意している部分もあるのですが、

そう言いつつ、やれてないなーと反省しております。


早く会社始まらないかな〜





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今日も仕事してました。

今日は会社はお休みでしたが、昨日、取引先様から電話があり

打合せに朝９時３０分よりＴＫ主任と一緒に行っておりました。

普段会社に行くよりも早い時間ですよ！

今日の打合せの件二つ返事でＯＫしてくれたＴＫ主任さすがです。

ありがとう

色々良いお話を頂いたので、さっそく現地を見に行ったのですが、

さすが祝日場所によりますが渋滞がきついです


その後事務所に、戻りさっそく書類を作成いたします。


僕は自分の会社なので休むとか休まないとかそれほど気にしておりませんが、

スタッフにまでそれを強要するつもりはありません。

ただ、「休みだからと言う理由」で断るという指導もしたくありません。

そこが難しいところだと思ってます。


せっかくＴＫ主任がお休み返上で仕事をしているので、

あとは何とか良い結果がでるように力を合わせて頑張り、

気分良く代休が取れるようにしてあげたいですね。

不動産業で独立するには

友人が飲食でお店をだしたりしているので、色々刺激を受けている。

確かに飲食業で新規出店したり独立する方は多いんだと思います。


自分達もお店を利用したりしているので、身近で分りやすい

のもりゆうなんだろうと理解しております。
（自分個人の意見ですけど）


不動産業でも独立する人は多いほうだと思いますが、

最近若い世代（２０代）での独立が少ないように思います。

ちなみに僕はギリギリ２０代で今の会社を起業しました。


友人の井上さんは、

僕の『独立したいなら１日でも早いほうがいいよ。』

と言う意見を素直に聞いてくれたらしくて、

すぐに独立しました。

（ここが井上さんのすごいところなんですけどね）


ＩＴ系の企業に比べれば、不動産業は未経験での起業・独立が難しいとは

思いますが、それを言えば飲食だって同じなんでしょうけど。。。

もっと勢いがほしいですね。


大手の占有化が顕著な不動産業ですが、若い人がどんどん独立・起業して

新しいアイデアが出てくれば面白い業界なるでしょうし、

そうなってほしいです。


ライバルでもあり、良き仲間として出会えたら嬉しいですね。


そう言えばＫｏｎａｂｅも最初、起業したいというところから

出会ったんですよね〜

『考える』と言うことが大切

昨日の会議の結果ですが、僕的には満足のいく結果だと思います。

会議と言ってもだいぶフランクな感じでしたが、みんなの色々な意見が

聞けたのが一番収穫でした。

目標設定の考え方、事業の進め方など各々の考え方の違いが出て

面白かったです。

僕の予想していた意見とは違った意見がでるのが大変面白いです！！

僕はそのみんなから出た意見を参考にして、さらに戦略などを

考えます。

出てきた意見と全く違う結果になることもあると思いますが、

みんなの意見と僕の意見とで全体を勘案するとこうなるという事だと思います。


僕の今回考えている事は、

一、会社としての売上げ、利益を伸ばす。

二、スタッフに少しでも多くの給料を支払う。

三、事業を効率化しつつ、今後の長い成長戦略を描く。


事です。


そう言う意味ではいたずらに規模を大きくしようとは考えていません。

また、安い給料で働いてくれる人を騙し騙し雇用していくような事も

考えておりません。

効率よく、楽しく働ける会社にしたいだけです。


この会社も参考になると思います。








千円札は拾うな。
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検索は、するな。
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採用の超プロが教える伸ばす社長つぶす社長 (サンマーク文庫)
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森永卓郎

先日、森永卓郎先生のセミナーを拝聴しました。

さすが最近テレビで観ない日がないくらいの人気の方ですね！
話がとても面白かったです。

その話の中で一番印象的だったのが、

イタリアのＧＤＰが日本を超えたと言うようなお話をしていました。
（あまり詳しく理解していないのでおおよそで書いてます。）

お昼時間で２時間休憩をして、休みはしっかり休んで、

夏休みは１ヶ月取る国に日本が負けているというお話でしたが、

これは生産性、効率性など考えさせられました。

当社も是非参考にさせて頂きたい意見だと思います。

（ちなみにこの話には色々な見方があるようですが。。。）

遊び（たいという気持ち）も大切なようです。





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マーケティング

当社の社名にもありますマーケティングですが、

やはり企業にはマーケティングが情報・マーケティングが大切だと

言う意味で入れております。

ＤＢ賃貸もそのような意味合いです。

まぁ、響きが良いという理由もありますが（笑）




コトラーのマーケティング・マネジメント 基本編
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↑この本を読んでみたいと思います。

やはり企業戦略にはマーケティングと直感が大切だと思います。

ゴールデンウィークは

当社は今日から対外的にはお休みですが、

当然仕事をしております。

今日は来期以降の３期の目標を立てる為の会議があります。

実は早いもので７月から７期目に入ります。

しかし、現在のこの現状には何も満足しておりませんので、

もっともっと会社を飛躍させる為のアイデアを出したいと思います。

少し前に取引先の方から

『なんでそんなに向上心があるんですか？』

と言うような質問を受けましたが、

理由は簡単で、『その方が面白そうだから。』と答えました。


そんなに難しいことは考えておりません。

ただ、楽しく仕事がしたいだけです。

その為にも、お客様の利益、お取引先の利益、働くスタッフの利益、

もちろん会社としての利益が大事だとは思います。

よく働き、よく遊べるような会社にしたいですね

これから新たなスタートとして、また改めて頑張ります。




金持ち父さん貧乏父さん
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金持ち父さんの起業する前に読む本 -ビッグビジネスで成功するための10のレッスン
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ダイエットはじめました！

先々週ぐらいからダイエットを始めました

理由は特にないですが、まあ太りすぎってところですかね。。。

ダイエットの為に何をしているかと言うと、

食事の量を減らす以外はとくにまだ何もしておりません。

ただ、すごい事に食事の量を減らしただけですが、スルスル痩せています

これは普段僕がどれだけ食べていたのかと言うことなんでしょうけど！

目標はマイナス１５ｋｇです。


夏までには何とかしたいですね

空室対策とアパート再生を本格的に

西千葉店が出来てしみじみ感じるのは、



「空室に困っているオーナーが多い！」


という事です。





当社にも客付けの依頼をオーナー様自らいらっしゃいます。





そこで！！



アパート＆マンションの空室対策の相談をお受けする事に



しました。



しかも！相談だけでもOKです。



通常は募集も一緒に。。。



何て事になりますが、相談内容から判断して、

空室の原因が、

募集の仕方によるものなのか、

賃貸条件によるものなのか、

オーナー様の考え方によるものなのか、

など判断してアドバイスさせて頂き結果、募集も

と言うことがあるかも知れませんが、

そこにはこだわりません！！


別にリフォームをして下さいとも言いません。


その代わり、厳しい意見をハッキリと言わせて頂きます（笑）

お気軽にお問合せ下さい。

その時に当社の募集してきた実績など御説明させて

頂きます。

今後の展開

６月が当社の決算ですが、

なんと６期目が終わってしまいます。

早いものですね〜


これまでは不況の波にも負けず順調に成長しております。

当然これからも成長するための戦略を色々と考えております。


次の展開は何個かありますが、キーワードは『内と外』です。

内は、社内の業務フローや人材の育成や採用をもっと効率化したいと

考えています。

外は、今まで培った不動産再生のノウハウを活かした展開を

考えております。

とにかくここからの３年で会社が大きく変化するような気がして

僕自身今から楽しみにしております。

梅乃家

午前中からで館山へ

ご縁があってアパートを管理しておりますが、

結構遠いです。

ただ、今日は快晴でサイコーです。

帰りは予告どおり梅乃屋でラーメンを食べてきましたよ！

明日は館山

明日は賃貸物件の退去立会いで館山まで行きます。

天気が良いと良いんですけどね〜

帰りは梅乃家でラーメンを食べてくる予定です。

心穏やかに

先週の水曜日は仕事でしたが、青葉の森の公園の桜があまりにも

見事でしたので急いで仕事を終わらせて、

ダイエットを兼ねて散歩をしました。


何年ぶりかにまともに桜をみました。

もっとゆっくり桜ぐらい見れるように仕事を頑張らないと行けないと

相変わらずしみじみ思いますね。。。